Почему стоит знать границы участка?
При покупке участка под застройку или иным образом вы должны предоставить нотариусу выписку и выписку из земельного и строительного реестра. Он показывает ваш будущий участок, его размер, форму и окрестности. На этом основании вы становитесь собственником недвижимости. Возможно, продавец уже показал вам в поле, что участок земли между шестом и деревом, который простирается до канавы, может быть вашим. Вам понравился район, и вы решили его взять.
Таким образом, вы более-менее знаете, где находится ваш участок и как он выглядит. Однако иногда этого бывает недостаточно. Когда вы собираетесь вложить средства в свою собственность, необходимо осуществить вынос в натуру участка, чтобы убедиться, что вы делаете это там, где должны. Первое такое вложение - это ограждение участка. Вы ставите забор из клинкера и кованых стальных пролетов, и через некоторое время оказывается, что он стоит на пути. Или вы делаете сетчатый забор и фундамент на границе со своим соседом, а через некоторое время этот приходит и утверждает, что забор на его участке, а не на границе.
Заказав разграничение участка, вы сможете избежать нервов и затрат на перенос забора до начала работ. Геодезист найдет и покажет, где именно находятся граничные точки нашего участка. Потому что дружеская атмосфера между соседями бесценна.
Какая граница участка и сколько времени это займет?
Определение границ участка заключается в том, чтобы найти и показать хозяину все граничные точки его участка. Если в прошлом владельцы соседних участков подписали документ о согласии с границами, границы считаются законными. В такой ситуации инспектор на основе документации, полученной из окружного управления, ищет и указывает их владельцу.
Иногда границы участков принимаются законом, но граничные точки уничтожаются. Это не проблема, поскольку геодезист использует данные для воссоздания недостающей точки. В зависимости от времени ожидания документов, это может занять от 1 до 6 недель, при этом вы получите уведомление по телефону или письмом о дате предъявления.
Если ваш участок не имеет юридических границ, вас ждет гораздо более длительная процедура. После получения документации геодезист уведомит всех соседей письмом о том, что он будет искать границы вашего участка и когда это планируется. В день презентации каждый из соседей имеет право прокомментировать найденные баллы. Если он согласен с их местонахождением, он подтверждает это соответствующим документом, и с этого момента граница становится обязательной. Если кто-то, несмотря на уведомление, не появляется на участке в день презентации, предполагается, что он соглашается на границы без оговорок. Срок реализации таких ограничений составляет примерно 1-2 месяца, и вы будете уведомлены по телефону или письмом о дате презентации.
Если один из соседей отказывается подписать согласие на пересечение границы, процедура, к сожалению, приостанавливается. Единственное решение - разграничение, которое проводится по желанию сторон главой коммуны или мэром.
Что вы получите?
Подтверждением разграничения участка является отображение пограничных точек на поле. Никакой дополнительной документации он не делает. В ваших интересах отмечать показанные точки, чтобы знать, как их найти, когда они понадобятся.
